강남 전셋값이 1억 반등했다. 전세로 수요가 돌고 있는 중

전세가 떨어지는데…월세 부담이 더 커진 서울 전세전환율 4% 돌파 1년 전보다 1%포인트 올라 보증금 1억 월세 전환하면 연 100만원 부담이 더 늘어나 ‘금리를 내려야 전세 수요가 늘겠지’ 금리 상승 여파로 전세 수요가 감소하면서 전세 가격이 큰 폭으로 하락n.news.naver.com

금리 상승 여파로 전세 수요가 감소하고 전셋값이 큰 폭으로 하락하는 가운데 월세는 빠른 속도로 오르고 있다.

양재역 일대 25만㎡ 환승·공공센터에서 복합개발 서울시 마스터플랜 용역 GTX·지하철 지하환승센터 서초구청·창업센터 등 입주 서울시가 서초구 양재역 중심지구를 복합 개발하기 위한 밑그림을 그린다. 수도권 광역급행철도(GTX)-C 노선이 양재역을 지날 예정인 만큼 n.news.naver.com

서울시는 ‘양재 GTX 환승거점 통합개발 마스터플랜 수립’ 용역을 발주했다고 밝혔다. 양재역 중심 지구 약 25만㎡가 대상지이다.

‘신축 사전점검’ 내부공사 후 실시 국토부, 사전방문제도 개선 입주자 하자보수 요청 시 6개월 이내 보수·조치해야 향후 신축아파트 하자점검을 위한 입주예정자 사전방문은 반드시 내부공사가 모두 완료된 이후 진행해야 한다. 사전 점검에서 발견된 n.news.naver.com

앞으로 신축 아파트 하자 점검을 위한 입주 예정자의 사전 방문은 반드시 내부 공사가 모두 완료된 후 이뤄져야 한다. 사전점검에서 발견된 하자는 6개월 이내에 사업주체 측이 보수공사 등의 조치를 취하도록 했다.

봄바람이 부는가 했더니…서울 아파트값 9개월 연속 하락세가 이달 서울을 비롯한 전국 아파트값이 전반적으로 하락한 것으로 나타났다. 지난달부터 서울 아파트 거래량이 눈에 띄게 늘면서 일부 단지는 분양 흥행에 성공하며 훈풍이 부는 듯했지만 본격적인 반등을 기대하기에는 이르다.news.naver.com서울 아파트 거래량이 눈에 띄게 늘면서 일부 단지는 분양 흥행에 성공하며 훈풍이 부는 듯했지만 본격적인 반등을 기대하기에는 이르다는 분석도 나온다.올해 재건축·재개발 12만6000가구 재건축·재개발 등 정비사업에서 상반기 4만2000가구를 포함해 올해 전국에서 12만6000여가구가 나온다. 사업지 주변에 교육 문화 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 것이 공통점이다. 29일 부동산 R114가 조사한 결과 n.news.naver.com올해 전국에서 재건축과 재개발 단지 122곳, 총 12만6053가구가 분양에 나설 예정이다. 역대 최대 물량이다. 정비사업 공급물량은 2021년 5만8020가구, 지난해 7만4867가구에 그쳤다.68층에 지으면 3억 돌려받을 수 있다는데…’누가 안 하냐’ 서울 용산구 이촌동 한강아파트가 최고 68층으로 설계 변경해 재건축을 추진하면 같은 크기의 아파트를 분양받아도 조합원들이 오히려 돈을 돌려받을 수 있는 것으로 나타났다. 준초고층(49층) 재건축 방안을 검토 중인 서울n.news.naver.com서울 용산구 이촌동 한강아파트가 최고 68층으로 설계 변경해 재건축을 추진하면 같은 크기의 아파트를 분양받아도 조합원이 오히려 돈을 돌려받을 수 있는 것으로 나타났다.서초구청, 34층 복합청사로 변신…국립외교원은 주택·공공시설로 서울 서초구청을 34층 복합청사로 짓고 국립외교원 부지를 주택과 공공시설로 개발하는 방안이 마련된다. 서울시는 이 같은 내용을 핵심으로 하는 양재역(지하철 3호선 신분당선 환승역) 일대 25만 m에 대한 수도권 광n.news.naver.com서울 서초구청을 34층 복합청사로 짓고 국립외교원 부지를 주택과 공공시설로 개발하는 방안이 마련된다.시세보다 2~3억원 싼 분양가···비서울도 통한 [집슐랭] 1·3 부동산 대책 이후 서울 주요 분양단지들이 수백 대 1의 청약 경쟁률을 기록하고 있는 가운데 비서울 단지에서도 좋은 성적을 내는 곳이 속속 나오고 있다. 이들 단지의 공통점은 인근 시세보다 분양가 수억원.news.naver.com비서울 단지에서도 좋은 성적을 내는 곳이 속속 나오고 있다. 이들 단지의 공통점은 인근 시세보다 분양가 수 억원가량 저렴해 입지가 나쁘지 않다는 점이다.토지거래허가구역 옆 단지 거래가 활발… ‘규제 풍선효과’ 톡톡서울에서 토지거래허가구역 인근 단지들이 거래 증가 등 풍선효과를 누리고 있다. 동 단위 또는 아파트를 대상으로 묶인 토지거래허가구역을 벗어난 아파트는 갭투자(전세매매) 수요 등이 몰리고 있다. 토지 거래 n.news.naver.com서울에서 토지거래허가구역 인근 단지들이 거래 증가 등 풍선효과를 누리고 있다. 동 단위 또는 아파트를 대상으로 묶인 토지거래허가구역을 벗어난 아파트는 갭투자(전세매매) 수요 등이 몰리고 있다.무순위·선착순 분양단지 곳곳에서 완판 행진 일반분양으로 완판되지 못했던 아파트들이 무순위 청약 또는 선착순 분양으로 분위기 반전을 이끌어내고 있다. 부동산 매수심리 개선과 함께 분양가 할인 등이 이유로 꼽힌다. 29일 건설업계에 따르면 무순위 청약 선착순분 n.news.naver.com무순위 청약, 선착순 분양서 완판되는 단지가 늘고 있다.전셋값이 바닥을 쳤는지 급락한 강남에서 1억원 반등 거래 전셋값이 바닥을 쳤는지 급락한 강남에서 1억원 반등 거래 전셋값 급등 전세대출 금리가 안정되면 수요가 살아난다 www.chosun.com지난해 하반기 이후 전셋값이 급락한 서울 강남권 등 실수요자 선호지역을 중심으로 전셋값은 반등 조짐을 보이고 있다.이처럼 전세 수요가 살아나는 것은 대체재인 월세가 상대적으로 높아졌기 때문이다.1분기 건설사 912곳 폐업… 지난해보다 16% 늘어난 미분양이 늘고 금융시장이 얼어붙으면서 문을 닫는 건설사가 늘고 있다. 자금사정이 좋지 않은 지방 중소건설사를 중심으로 위기감이 확산되면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실…www.donga.com미분양이 늘고 금융시장이 얼어붙으면서 문을 닫는 건설사가 늘고 있다. 자금 사정이 좋지 않은 지방 중소 건설사를 중심으로 위기감이 확산되면서 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려도 커지고 있다.[단독] 전국 ‘악성 미분양’ 1만7523채… ▲정부 통계의 2.3배=24일 충남 중소도시 500여 채 규모의 A아파트 단지. 입주 4년이 지났음에도 단지는 물론 주변까지 한산했다. 단지 내 상가는 방 3개 중 1개가 비어 있었다. 초등학교용지로…www.donga.com정부가 매달 발표하는 준공 후 미분양 통계와 실제 준공 후 미분양 물량의 괴리가 최소 2배 이상인 것으로 나타났다. 미분양이 급증하고 있지만 정부 통계가 사업자의 자발적 신고에 의존하면서 부동산 경기의 핵심 지표인 미분양 현황이 ‘깜깜이’로 남아 있다는 지적이 나온다.7%까지 치솟았던 중도금 대출…”여보, 어떡해”|중앙일보 계약 당시에는 은행들이 1차 중도금 대출 금리를 연 4.2%로 공시했지만 7개월 만에 연 5.7%까지 치솟았기 때문이다. 대한주택건설협회 관계자는 “지난해까지는 분양률 40%면 제1금융권 중도금 대출을 받았지만 지금은 적게는 60%, 많게는 80%의 높은 분양률을 요구한다”며 “지방사업장 상당수가 제2금융권으로 옮겨가는 실정”이라고 말했다. 중도금 대출금리는 매월 발표되는 코픽스에 가산금리를 더해 결정되는데, 최근 은행들은 단지의 사업성 등을 보수적으로 반영해 가산금리를 인상한다.www.joongang.co.kr새 아파트를 분양받은 사람들이 훨씬 높아진 중도금 대출이자 때문에 부담이 커졌다. 대출금리는 연 5~6%대가 기본이며 매번 중도금 납부 때마다 금리가 오른다.새 아파트를 분양받은 사람들이 훨씬 높아진 중도금 대출이자 때문에 부담이 커졌다. 대출금리는 연 5~6%대가 기본이며 매번 중도금 납부 때마다 금리가 오른다.